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东城九头村两地块拟打造环同沙品质居住社区_国内频道_
发布日期:2020-05-22 00:19   来源:未知   阅读:

来源:东莞时间网-i东莞

■东城立新九头村综合更新单元1、4将打造“创新型金融总部基地,环同沙品质居住社区”

黄旗南连片改造的重要节点??东城九头村两地块,拟打造成“创新型金融总部基地,环同沙品质居住社区”。昨日,市自然资源局发布了《东城街道立新社区九头村综合更新单元1、4前期研究报告送审稿批前公示》(以下简称《批前公示》),广泛征求公众意见。

两地块具备打造高效益空间潜力

此次公示的两块更新单元,位于黄旗南板块最南端,紧邻南城西平居住板块,是中心区承载就业人口生活配套的重要区域。值得一提的是,更新单元邻近城市主干道莞长路、环城路,莞惠城际从单元内通过,距离莞惠城际及轨道1号线换乘枢纽站东城南站仅1公里。

其中,单元1北至九龙路,东至历史遗留项目线边界、规划二路,南至宏伟三路,西至规划四路、历史遗留项目线边界,总面积8.87公顷。单元4北至宏伟三路,东至现状一支路,南至规划八路,西至东城街道行政边界,总面积1.04公顷。目前, 单元1全部为建设用地,其中二类工业用地7.04公顷,商业用地0.63公顷。单元4二类工业用地面积0.66公顷,闲置地0.38公顷。

此次公示两地块的周边,黄旗南2号连片改造地区正在逐步推进,其中海德琥珀台、旧锡边、洋杞坑改造已落实。目前,两地块周边资源丰富,邻近绿核、轨道站,配套齐全,具备打造高效益空间的潜力。改造片区周边分布有同沙公园、水濂山公园,多所中小学、医院、市场等;与东城南站相距1公里,与西平站相距2公里,土地利用价值将大幅提升。《批前公示》显示,当地群众改造意愿高涨,希望通过支持旧村、旧厂改造,提升生活质量。

九龙路沿线形成慢行商业步行街

《批前公示》显示,更新单元改造后,功能定位为“创新型金融总部基地,环同沙品质居住社区”。提升能级方面,打造“1+2”高端服务业承载平台,即金融创新+现代商务、民企总部等平台。同时,完善配套设施,构建环同沙品质社区;衔接站点,构筑畅通高效路网体系;筑造名片,打造形象展示的活力空间。

记者从公示的规划图上看到,九龙路沿线控制开敞空间,引导商业功能集中混合,形成慢行商业步行街。特别在十字街交叉口,结合商业设施设置街头休闲广场,延续南北和东西向公共功能。

十字街交叉口,纵向衔接文化中心、体育公园,横向衔接街头开放广场、公园、商业街区等公共活力要素,设置休闲公园和露天剧场,形成汇集人流的核心区域。 另一边,体育公园布置灯光球场、室内健身、运动场地、室外健身步道、健身广场、儿童游憩设施等,满足片区不同层次人群运动健身需求。

新增一处51班中学提供2550个学位

对内部建设质量较差的旧厂进行拆除重建,主要用于发展居住、商业功能;完善公共服务配套,提升生活环境品质。单元1拆除重建区总面积8.51公顷,主要规划为商住混合用地、商业、道路、学校、公园用地。单元4范围内拆除重建区总面积0.66公顷,主要规划为商住混合用地、社会停车场库用地。

改造后,结合临近轨道站点产业效应,适当增加商业、商务功能。除此之外,新增一处51班中学(单元1实施18班,单元2实施31班,皆为一期实施),共2550个学位,满足各单元初中学位需求,剩余1991个学位用于解决立新洋杞坑商住更新单元及周边区域初中学位需求。

新增一处社区公园(单元1供地1412?,由同期实施的单元2实施)、新增一处社会公共停车场库用地,提供80个车位。

(记者 潘少婷)